Archief van 2014


Nu nog gemakkelijker nieuwbouw aanmaken en aanpassen

NIEUWBOUWSPECIAL

Er zijn in het Yes-co systeem meerdere functionaliteiten die de invoer en publicatie van nieuwbouwprojecten eenvoudiger maken. Voorbeelden hiervan zijn het in één keer aanmaken van meerdere nieuwbouwobjecten en de mogelijkheid het gehele project met alle onderliggende types en objecten in één keer naar funda of je website te publiceren.

We hebben nu zowel de invoer als het wijzigen van nieuwbouwobjecten vereenvoudigd. Deze aanpassingen gaan je heel veel tijd schelen!

Nieuw. Versnelde aanmaak nieuwbouwobjecten (NBvk/vh)
Nieuwbouwobjecten (NBvk’s/vh’s) kunnen nu in één keer zodanig ingevoerd worden dat je ze direct naar funda kan publiceren. Alle verplicht velden zijn dan namelijk ingevuld. Hiervoor moet je wel het bovenliggende type ook volledig ingevuld hebben. Hierdoor is het niet meer noodzakelijk om alle individuele nieuwbouwobjecten één voor één te openen en aan te passen om te kunnen publiceren.

Hoe werkt het?
Als je het nieuwbouwtype volledig ingevuld hebt kan je via de knop Acties in één keer alle nieuwbouwobjecten die onder het type vallen aanmaken en voorzien van gegevens. Per object kan je vervolgens de gegevens aanpassen (naam, plaats, straat, postcode, huisnummer, grondprijs, aanneemsom, prijs, woonoppervlakte, status, aanvaarding, bouwjaar en inhoud m2)

tweede scherm aanmaak nbvk

Nieuw. Aanpassen van meerdere nieuwbouwobjecten tegelijk

Een prijswijziging binnen je nieuwbouwproject, het wijzigen van het woonoppervlakte of de naam…allemaal wijzigingen waarvoor je ieder nieuwbouwobject zelf moet openen. Om dit bij een geheel nieuwbouwproject te doen, is behoorlijk tijdrovend. Dat is nu niet langer meer zo. De grid die je bij het aanmaken van de nieuwbouwobjecten kreeg, kan je ook daarna weer oproepen onder het nieuwbouwtype, in de container waar de gekoppelde objecten staan. Dat betekent dat je voor alle nieuwbouwobjecten (NBvk’s) onder het type tegelijkertijd de gegevens kan aanpassen.

NBvk bewerken

We horen graag je bevindingen als je hier mee gaat werken.
In januari 2015 geven we nog een nieuwbouwtraining waarin ook deze wijzigingen besproken worden. Als je je hiervoor nog niet ingeschreven hebt maar nog wel mee wilt doen dan is dat nog mogelijk. Schrijf je dan snel hier in.

∧ Terug naar boven

Nieuw in Yes-co: November 2014

In deze nieuwe release leveren we weer een aantal nieuwe functies op in het Yes-co systeem:

Nieuw. Aanpassing publicatie BOG objecten naar funda (Tiara)

We hebben verbeteringen doorgevoerd voor het publiceren van BOG objecten naar Tiara.
1. Meldingen bij publicatieMeldingen publicatiekanaal bog
Als je het Funda (NVM Tiara Business) kanaal opent, zie je nu net als bij Wonen, direct of er nog gegevens aangepast of toegevoegd moet worden. Lees verder…
2. Medeaanmelders BOG
Verder is het weer mogelijk om bij BOG objecten medeaanmelders te publiceren naar funda.

Nieuw. Exports zowel in xls als csv te downloaden

exportBij een export kan je er nu voor kiezen om deze als een xls of als cvs bestand te downloaden. De xls bestanden worden op een nieuwe manier opgebouwd waardoor deze, ongeacht de instellingen binnen je excel, goed werkt.

Nieuw. Koppelen responseformulieren en email

Responseformulieren of en/of binnenkomende email kunnen nu aan meerdere relaties of projecten gekoppeld worden. Zo kan je gemakkelijk alle dossiers up-to-date houden.

Nieuw. Diversen

We hebben in deze release diverse optimalisaties en bugfixes doorgevoerd waardoor het systeem sneller en beter werkt.

Tip. Yes-co Open in meerdere tabbladen van je browser openen

Je kan het Yes-co systeem in verschillende tabbladen van je browser (bijvoorbeeld Chrome, Safari, Firefox of Internet Explorer) naast elkaar open zetten. Zo kan je bijvoorbeeld in dezelfde browser Yes-co open hebben staan met het tabblad ‘Projecten’ naast een tabblad met de ‘Agenda’. We hebben dit nu ook voor de ‘Set up’ mogelijk gemaakt. Klik hiervoor met je muis op het betreffende tabblad terwijl je gelijkertijd de ‘ctrl’-knop vasthoudt. Hierdoor wordt een nieuw tabblad met deze inhoud geopend.

Overig nieuws

Yes-co Mobile
We zijn, in samenwerking met een externe partner, al enige tijd bezig met de ontwikkeling van Yes-co Mobile. Zoals je gemerkt hebt heeft deze ontwikkeling vertraging opgelopen. We vinden het erg mooi worden en daarmee het wachten waard. We hopen je hiervan in de volgende nieuwsbrief iets te kunnen laten zien.

∧ Terug naar boven

OSRE en Yes-co bundelen krachten

OSRE en Yes-co bundelen krachten

Hoe blijft uw nieuwbouwproject zichtbaar in het online landschap? Het aanbod, de wensen van de klant en de technologie veranderen constant. Wij springen hier op in en bundelen onze krachten met Yes-co, een softwareontwikkelaar die innovatieve oplossingen ontwikkelt voor de vastgoedsector. Een korte introductie van onze samenwerking.

Sinds 2004 biedt Yes-co CRM-oplossingen voor vastgoed professionals. Gezamenlijk bieden wij projectontwikkelaars Yes-co Pro aan. Binnen één online oplossing heeft u uw projectdata, marketing en lead management centraal geregeld.

Samen met Yes-co ontwikkelden wij vier flexibele online modules:

Een gebruiksvriendelijk CRM-pakket waarin uw project met alle basisgegevens wordt ingevoerd. Via enkele simpele stappen wordt het project direct naar de juiste portals gepubliceerd.

Een projectwebsite die meer is dan een online brochure. Het klikgedrag van de bezoekers op de projectsite wordt geanalyseerd en aan de hand daarvan geoptimaliseerd.

Verschillende online targeting-technieken. Denk aan het inzetten van een online display, social en search campagnes.

Een digitale klantmap met persoonlijke inlogcode. Binnen deze omgeving staan ontwikkelaar, makelaar en klant met elkaar in contact, over onder andere meer- en minderwerk, en worden de nieuwste documenten ge-upload.

Voor klik hier voor het OSRE nieuwsbericht

∧ Terug naar boven

Pilotproject Yes-co Pro van start

NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN VOOR STARTERS IN HARTJE ALMERE

Almere, 27 september. In Almere kan nog veel gebouwd worden, maar niet in het centrum. Om de hoek van de Grote Markt komt een modern, nieuw woongebouw met 40 stadsappartementen. Niet alleen de locatie is uniek, vooral de manier waarop de kopers bediend worden is bijzonder.

Het gehele ontwikkel-, verkoop- en nazorgproces wordt vastgelegd en beheerd in Yes-co Pro. En misschien nog wel belangrijker, alle informatie is voor iedereen inzichtelijk, die bij dit project betrokken is. Helemaal van deze tijd: online, super efficiënt en volledig transparant.

Alles altijd inzichtelijk
Als je een appartement koopt in De Hoekman, dan word je niet meer naar huis gestuurd met een map onder je arm. Een inlogcode is het enige dat je nodig hebt. Van de woningplattegronden, tot de tegels in de badkamer en het koopcontract. Alles vind je terug in de online klantmap. Ook het laatste nieuws over de vorderingen van de bouw wordt gedeeld via dit medium en je kunt zelfs in contact komen met andere kopers. Dat het softwaresysteem van Yes-co ook de andere partijen zoals de ontwikkelaar, aannemer, makelaar en verkoopbegeleider werk uit handen neemt, spreekt voor zich. Iedereen houdt alles bij in één systeem. Dat scheelt heen en weer gemail en voorkomt fouten.

Rondlopen in een huis dat nog niet gebouwd is
Is er dan helemaal geen persoonlijk contact meer tussen koper en verkoper? “Juist wel”, licht de verkopend makelaar toe. “Maar dan wel op de momenten die er toe doen. Bijvoorbeeld als het de indeling van het appartement betreft. De appartementen in De Hoekman zijn zo’n 50 m² groot, maar hoe de meters verdeeld zijn, is niet bepaald. Behalve vaste zaken zoals de buitenmuren, de badruimte en de centrale hal, bepaalt de koper zelf hoe het appartement er van binnen uit komt te zien. Een loftachtige ruimte, een eetkeuken of een slaapkamer met badkamer en suite en inloopkast. Kan allemaal. Voor deze indelingsmogelijkheden worden de kopers uitgenodigd bij Wooniversum in Nieuwegein. Hier wordt ‘jouw’ appartement in overleg met de architect digitaal nagebouwd en beleef je de ruimte alsof De Hoekman al bestaat. De woonstyliste, die ook aanwezig is, helpt kopers met de inrichting. Daarbij geven de makelaar en de hypotheekadviseur terplekke advies over de procedure, overeenkomsten en woonlasten. Kopers weten in één middag waar ze aan toe zijn en kunnen een weloverwogen beslissing nemen.”

Website: www.stadsappartementen-almere.nl

Voor meer informatie over Yes-co Pro kunt u contact opnemen met Patrick Terranea | pt@yes-co.nl | 06 2946 0866

∧ Terug naar boven

Schrijf je in voor de releasewebinar van 9 september 2014

Vanaf dinsdag 9 september worden er nieuwe mogelijkheden aan het Yes-co Open systeem toegevoegd.

Nieuwe functionaliteiten:
Nieuwe functionaliteiten zijn onder andere takensets, in één keer een object naar verschillende kanalen kunnen publiceren, een exportwizard en heel gemakkelijk in één keer meerdere relaties of objecten kunnen archiveren.

Schrijf je nu alvast in voor de release webinar
Wil je optimaal kunnen profiteren van de nieuwe mogelijkheden, schrijf je dan nu direct in voor de release webinar op dinsdag 9 september om 10.00 uur. Wees er snel bij want vol=vol.

∧ Terug naar boven

Bericht van de NVM: Nieuwe OTD verkoop/verhuur

nvm-vlagOnderstaande mail ontvingen wij van de NVM op donderdag 12 juni j.l:

Geachte heer, mevrouw,

Bijgaand ontvangt u de aangepaste opdracht tot dienstverlening met betrekking tot verkoop/verhuur. Op de laatste pagina is een extra tekstblok opgenomen i.v.m. Europese regelgeving. De makelaars zijn verplicht om dit op te nemen in de opdracht tot dienstverlening vanaf vrijdag 13 juni. De opdracht tot dienstverlening koop/huur wil ik u morgen doen toekomen.

Een toelichting op de Europese regelgeving:

De wijziging in de opdracht tot dienstverlening ziet op de nieuwe Europese consumentenregels. De nieuwe regels zijn van invloed op de opdracht tot dienstverlening, indien het gaat om voor bewoning bestemde ruimte (koop en huur). Deze regels hebben dus géén betrekking op de gesloten koop- of huurovereenkomst zelf.

Nadere richtlijnen vanuit de overheid over deze nieuwe consumentenregels volgen helaas pas ná de inwerkingtreding. Omdat de regelgeving verstrekkend is, hebben wij besloten de makelaar en u hierbij toch alvast te informeren, omdat de regels direct van toepassing zijn vanaf vrijdag 13 juni 2014 op de door de makelaar gesloten opdrachten tot dienstverlening.

Met vriendelijke groet,

Juridische Dienst

∧ Terug naar boven

Het Makelen gaat veranderen – Deel 1

De afgelopen jaren heeft de woningmarkt in een neerwaartse spiraal gezeten. Inmiddels zitten de prijzen op het niveau van meer dan 10 jaar geleden en is de rente historisch laag. Mede hierdoor, en door het stijgen van de huren, begint de vraag naar koopwoningen weer voorzichtig toe te nemen. Prijzen zijn op hun dieptepunt en beginnen voor courant onroerend goed al weer te stijgen.

Als gevolg van de malaise op de woningmarkt heeft het merendeel van de makelaarskantoren in de afgelopen jaren verlies gedraaid en velen hebben de handdoek in de ring gegooid. Nu is de vraag of de makelaars die de crisis overleefd hebben gaan profiteren van de aantrekkende woningmarkt.

We staan nog maar aan het begin van het computertijdperk en kunnen ons een maatschappij zonder niet meer voorstellen. Volgens de wet van Moore verdubbelt de rekencapaciteit van computerchips elke 18 maanden en zullen computers in 2025 slimmer zijn dan mensen.

De computerrevolutie gaat ook de woningmarkt in snel tempo veranderen. Informatie die eerst alleen voor makelaars beschikbaar was, is nu in de vorm van o.a. big data voor de consument makkelijk via het internet verkrijgbaar. Internet creëert een permanente verbondenheid tussen mens, apparaat en data, die een bestaande dienst of expertise overbodig maakt.

De makelaar zal hier tegen moeten concurreren, hetgeen in veel gevallen bij voorbaat kansloos is. Hij zal bij zichzelf moeten nagaan waar zijn toegevoegde waarde in zit en daar waar hij niet kan concurreren deze informatie voor de klant beschikbaar stellen. Alleen door zijn kennis en ervaring met de klant te delen en met deze samen te werken zal hij kunnen overleven.

De makelaars die er vanuit gaan dat de markt weer terugkomt zoals ze dit voor 2008 gewend waren zullen tot de conclusie komen dat het businessmodel achterhaald is. De creatieve makelaars die zich aan de gewijzigde omstandigheden kunnen aanpassen en computers voor zich laten werken zijn de winnaars van morgen.

In Deel 2 ga ik daar verder op in.

Reinier van Westrhenen Reinier van Westrhenen MRE is al 30 jaar actief in de vastgoed markt. Van ontwikkeling tot verkoop van zowel woningen als bedrijfsonroerend goed, waarvan 20 jaar als makelaar in Almere. Reinier is sinds 2 jaar directeur van Yes-co, software leverancier voor vastgoed partijen. Zijn visie is dat internet de vastgoedmarkt ingrijpend gaat veranderen en transparanter zal maken. Partijen zullen in de keten moeten samenwerken en toegevoegde waarde moeten bieden om de consument voor zich te winnen.

∧ Terug naar boven